셀프등기 후기 - #4 소유권이전등기신청서 작성 방법

위임장과 함께 작성해야 하는 문서인 소유권이전등기신청서는 생각보다 작성하는 데 시간이 오래 걸린다.

가장 작성하기 어렵고 시간을 많이 드는 부분을 꼽자면 "부동산의 표시" 부분이다.

"부동산의 표시"부분을 어떻게 작성해야 할지 잘 몰라 헤매다가 시간이 많이 걸리기 때문에 총 2장인 소유권이전등기신청서의 첫 번째 장만 미리 작성해도 시간 절약하는 데 큰 도움이 된다.

 

첫번째 장에서 가장 중요한 부분인 "부동산의 표시"인데 인터넷에 뒤져보니 비슷하면서도 상이하다 보니 헷갈려서 갈 때마다 첫 번째 등기소에 갔을 때는 등기소 직원이 작성하라는 대로 했다.

 

첫번째 등기소 직원이 말한 양식

위의 양식은 인터넷에서 보긴 했는데 사실 흔한 양식은 아니었다.

 

그래서 두번째 등기소 방문을 했을 때에는 첫 번째 등기소 양식(위 사진)과 인터넷에서 가장 많이 나온 양식 두 가지를 다 준비해 갔다. 등기소 직원이 준비했던 두 가지 양식을 보더니 아파트 소유권 이전 등기신청하는 경우엔 인터넷에서 가장 많이 볼 수 있는 양식이 맞다고 했고, 첫 번째 등기소 양식을 버리라고 했다. 

 

아파트용 소유권이전등기신청서

아파트용 소유권이전등기신청서를 작성하려면 매입하려는 집의 등기부등본이 필요하다.

가장 중요한 것은 부동산의 표시 부분인데 매입하려는 집의 등기부등본을 참고하여 아래와 같이 작성하면 된다.

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부동산의 표시(거래신고관리번호/관리가액)

 

1동 건물의 표시 (등기부등본의 "1동 건물의 표시"에 있는 "소재지번, 건물명칭 및 번호" 기입 (지번과 도로명주소 순서대로))

     서울시 XX구 OO동 123-1 XXXX아파트 제X동 

     [도로명주소] 서울시 XX구 OOO로 20

 

전유부분의 건물의 표시

      건물의 번호 제X층 제XXX호 (등기부등본의 "전유부분의 건물의 표시"에 있는 "건물번호" 기입)

      구           조 철근콘크리트조 (등기부등본의 "전유부분의 건물의 표시"에 있는 "건물내역" 첫 번째 줄 기입)

      면           적 xxx (등기부등본의 "전유부분의 건물의 표시"에 있는 "건물내역" 두 번째 줄 기입)

 

대지권의 표시 

     토지의 표시

          1. 서울시 XX구 OO동 123-1        대        xxxxx

          (등기부등본의 "대지권의 목적인 토지의 표시"에 있는 "소재지번", "지목", "면적" 순서대로 기입) 

     대지권의 종류 소유권대지권 (등기부등본의 "대지권의 표시"에 있는 "대지권종류" 기입)

     대지권의 비율 OOO분의 xxxxxx (등기부등본의 "대지권의 표시"에 있는 "대지권비율" 기입)

 

거래신고 일련번호:  (부동산거래계약신고필증에 있는 "관리번호" 기입)                       거래가액: 매매가격           

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등기원인과 그 연월일: 매매계약일 

등기의목적: 소유권 이전

이전할지분: 전부

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등기의무자: 매도인 이름, 주민등록번호, 주소 (매도인이 두 명이면 등기의무자 칸에 순서대로 작성)

등기권리자: 매수인 이름, 주민등록번호, 주소 (매수인이 두 명이면 등기권리자 칸에 순서대로 작성)

 

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위임장에도 "부동산의 표시"가 있는데 소유권이전등기신청서의 "부동산의 표시"에 기입하는 것과 동일하게 작성하면 된다.

 

위임장 작성법은 아래 글 참조.

dreambig.tistory.com/24